КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПОМОЩЬ ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ БЕСПЛАТНО В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ № 324-ФЗ ОТ 21.11.2011 «О БЕСПЛАТНОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
  • Экономим Ваши деньги на юридические услуги
  • Проводим юридические консультации
  • Анализируем ситуацию
  • Сохраняем Ваше время
Наш юрист перезвонит Вам в течение 10 минут

Звоните сейчас и получите бесплатную консультацию юриста с 10-летним опытом работы

8(800)707-16-13
звонок бесплатный
или заполните заявку и наш юрист свяжется с Вами в ближайшее время
Наш юрист перезвонит Вам в течение 10 минут

Какие юридические услуги мы оказываем

Хозяйственные споры

Хозяйственные споры – это конфликты или разногласия, которые могут возникать в процессе любой предпринимательской деятельности между ее участниками.

Семейные споры

Семейные споры относятся к категории сложных дел, в которых большое значение могут иметь юридически значимые детали семейных отношений.

Жилищные споры

Жилищное право – один из самых сложных юридических вопросов вследствие многообразия возникающих жилищных споров и самой ценности объектов недвижимости.

Наследственные споры

Защиту прав наследника лучше всего может обеспечить опытный юрист, который знаком с законодательством и судебной практикой, а также имеет достаточный опыт работы.

Трудовое право

Финансовые вопросы

Уголовное право

Автоюрист

В практике российских судов имеется огромное количество дел связанных с ДТП. К таким делам, в частности, относятся споры о возмещении вреда, причиненного столкновением транспортных средств.

Консультация по налогам

Бесплатные консультации

Юрист по алиментам

Земельные споры

Приобретая земельный участок необходимо всегда учитывать, что каждая категория земли имеет свой собственный правовой режим, несоблюдение условий которого, часто порождает всевозможные земельные споры.

Военный юрист

Гражданское право

Консультация по телефону

Гарантируем высокий профессионализм сотрудников

Наши юристы гарантируют качественное решение юридических проблем.


Подготовка документации

Подготовка и предоставление всей необходимой документации и запросов в компетентные органы и организации.


Полное соблюдение конфиденциальности

Наши юристы гарантируют Вашу полную конфиденциальность.


Приемлемые цены

Взаимовыгодные условия сотрудничества, с приемлемыми ценами для клиентов с любым уровнем достатка.


Быстро, без очередей и точно в срок

Наши юристы работают во всех регионах России

Наш юрист перезвонит Вам в течение 10 минут

Преимущественное право выкупа земельного участка из аренды и выкуп долей земельного участка

Вы можете задать свои вопросы юристу, получить бесплатную юридическую консультацию или записаться к юристу по телефонам:

Выкуп земельного участка в частную собственность

выкуп арендованного земельного участкаУ каждого, кто владеет каким-либо зданием или постройкой, которая размещена на территории государственной земли, имеется право оформить выкуп земельного участка под ними и получить его в свою собственность. Такая последовательность нужна для того чтобы была возможность получить займ под недвижимость, так как именно вместе со зданиями могут быть заложены также земельные участки и немного реже право владеть ими. Стоит отметить еще одно преимущество — выкуп земли считается отличным вложением активов. Лицо, получившее земельный участок, имеет право в дальнейшем реконструировать здания, производить установку некапитальных построек на данном участке без определенных согласований и не предусмотренных расходов, что будет способствовать грамотному развитию бизнеса. Какие документы необходимо иметь для выкупа земли. Для того чтобы оформить выкуп земельного участка следует иметь на руках соответствующий пакет документов и финансовые средства. Самый главный из них—это кадастровый паспорт участка земли. Если земельный участок, оформляемый в дальнейшую собственность, прошел необходимую процедуру, где он был поставлен на кадастровый учет, то это значительно делает проще поставленную задачу и таким образом, кадастровый паспорт следует запросить в ФГБУ «ФКП Росреестра» либо в специализированном филиале данного учреждения. Если случилось так, что приобретаемый участок земли был установлен на кадастровый учет, то возникнет необходимость обратиться за помощью к кадастровому инженеру, который сделает межевой план данного участка и согласно такой последовательности он будет поставлен на учет. Кроме заявления на выкуп земельного участка необходимо иметь при себе:
порядок выкупа земельного участка из арендыКопию документа, которая подтверждает личность того, кто покупает землю, если им является физическое лицо; Документ в виде выписки из ЕГРЮЛ либо копия свидетельства о проведенной регистрации юридического лица, если земля будет выкуплена организацией; Если сделку будет оформлять представитель заявителя, то важно иметь доверенность; Копии всех документов, указывающие на то, что заявитель владеет постройкой, которая возведена на получаемом земельном участке, а также имеет права публично-правового образования на данный участок, если они не зарегистрированы в ЕГРП, однако считаются равными с записями, что занесены в реестр согласно закону. Сообщение, которое составлялось в обычном письменном виде о строениях, размещенных на территории покупаемой земли, а также их кадастровые номера, что требует орган власти, продающего данный участок для дальнейшего запроса сведений о здании в ЕГРП;
В случае если участок приобретается заявителем на определенных условиях, нужно иметь документ, на основании которого возможна такая сделка.
Стоит отметить, что лучше всего, если сбор документации будет осуществляться профессионалами, занимающимися такого рода сделками. Особенно это касается 4 и 6 вышеуказанных пунктов. Грамотные специалисты хорошо ознакомлены с со всеми архивами и знают где доставать документы, так как часто такая документация является довольно устаревшей, и найти ее зачастую очень непросто. Немаловажным остается тот факт, что люди, специализированные на описываемых сделках знают опытных кадастровых инженеров, умеющих быстро и должным образом поставить на кадастровый учет выкупаемую землю. Стоимость выкупа. Согласно Земельному кодексу РФ, метод, с помощью которого происходит расчет стоимости выкупа земельных участков, находящихся в собственности государства устанавливается: Для федеральных участок земли—Правительством РФ; Для тех земель, что считаются собственностью РФ—соответствующим органом исполнительной власти данного субъекта; Для муниципальных участков –органами, которые работают в местном самоуправлении. Важно учесть, что цена выкупного участка не может быть выше, нежели его кадастровая стоимость. На сегодняшний день методика, на основании которой происходит расчет стоимости выкупаемого участка земли в собственность для федеральных земель окончательно не утверждена. В связи с этим продажа федеральной земли предусматривает ее кадастровую стоимость. Из этого следует, что цена выкупа каждого конкретного участка будет определяться индивидуально и зависит от места, где он находится и от того к какому конкретному публично-правовому образованию он относится. Также имеет значение его кадастровая стоимость.

Выкуп арендованного земельного участка

выкуп долей земельного участкаЕсли говорить об исключении из вышеперечисленных правил, то это будет выкуп арендованного земельного участка. Очень важно чтобы договоренность была оформлена до 01.07.2012 при переоформлении права пользования на постоянной (бессрочной основе). Данное правило также затрагивает те земельные участки, которые были созданы в связи раздела либо объединения из вышеуказанных арендованных земель и выкуп долей земельного участка. Если произошло так, что собственник решается на продажу земли, арендующий ее получает преимущественное право выкупа земельного участка.

Как происходит выкуп долей земельного участка

преимущественное право выкупа земельного участкаВ первую очередь необходимо знать, что порядок выкупа земельного участка из аренды подразумевает подачу заявления о покупке конкретного участка, а также всех соответствующих документов. Как только все они собраны, заявитель должен отправить их в орган государственной власти, где они будут рассматриваться на протяжении месяца. После этого покупатель будет проинформирован о решении, которое было принято. Это может быть как отказ, так и соглашение продать землю. Последний вариант предусматривает подготовку продавцом в течение 30-ти дней проекта купли-продажи и отправляет формальное предложению покупателю. После того, как договор купли-продажи будет подписан обеими сторонами, он проходит государственную регистрацию в ЕГРП и довольный покупатель получает право на собственность выкупленного арендованного земельного участка.


Наш юрист перезвонит Вам в течение 10 минут

Команда юридической консультации

МИХАИЛ ЮЖКИН юрист
ЕЛЕНА ГАРКИНА юрист
ЮРИЙ МОЛКИН адвокат
ВИКТОР НАРОВИН юрист

Отзывы о юристах

«Что было очень удивительно - юрист по телефону очень подобно рассказал. При условии, что мой случай не требовал нотариального участия. Благодарю. »

Екатерина Логинова

г. Москва

«Юристы выиграли наше дело в арбитражном суде и помогли узаконить административное здание. Самим нам было это не под силу, ничего не получалось. знание закона и опыт работы помогли нам справиться...»

Павел Юрков

г. Москва

«Спасибо юристам за решение проблемы в суде. Не думала, что моя проблема решаема, но юрист в суде смог отстоять мои интересы. »

Василий Таболин

г. Московская область

С нами удобно


  • Вы оставляете заявку на консультацию юриста на сайте


  • Договариваемся о бесплатной юридической консультации


  • Обсуждаем Вашу ситуацию


  • Подписываем договор


  • Решаем Вашу проблему

Все права защищены © 2011-2019 г. Москва
Бесплатная юридическая консультация онлайн. Копирование материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на данный сайт.
Яндекс.Метрика