Как продавать квартиру с обременением?
Как продавать квартиру с обременением?
В 2000 году отец пропал. В 2002-м был признан без вести пропавшим и выписан из квартиры, в 2005-м признан по суду умершим (есть свидетельство о смерти), но в выписках из домовой книги пишут, что выписан как без вести пропавший. Хочу продать квартиру, но она получается с обременением. Возникли проблемы. Марина Ивановна Панина, Москва.
Просто при заключении сделки (если нужно другой стороне), представьте документы, подтверждающие признание в установленном порядке факта смерти. На правовую силу сделки купли-продажи сама по себе запись в домовой книге не влияет. Даже в случае явки гражданина, признанного умершим, никаких проблем, связанных с возможным предъявлением исков по такому имуществу, не будет (статья 46 ГК РФ «Последствия явки гражданина, объявленного умершим»).