Чем может грозить самовольная перепланировка?
Чем может грозить самовольная перепланировка? Прочитав эту статью, вы узнаете чем может грозить самостоятельная перепланировка
На любой вид перепланировки уходит много средств и времени, сил и денег, включающих также соблюдение определенных правил. Чтобы передвинуть стену, нельзя просто взять и начать ломать её. Для этого вам нужно пройти несколько начальных этапов.
Во-первых, любая работа планировочного характера должна иметь согласие БТИ. Для его получения, вам будет нужно получить юридическую консультацию из строительной экспертизы. Они очень тщательно осмотрят вид всех конструкций. Это - состояние несущих стен и фундамент, а так же грунт, стены и кровля. Далее тут же вам будет нужно сделать план предстоящей перепланировки. Затем следуя из всех обследований, нужно произвести специальные подсчеты, из которых впоследствии будет видно насколько предполагаемая перепланировка качественна при этом положении конструкций, имеющиеся в данный момент. Только после всех проверок актом приемки, вам будет разрешено начать строительство и работу. В дальнейшем все сделанные вами работы должны будут обязательно фиксироваться в БТИ и регистрирующие органы.
Итак, после консультации с юристом и оформления необходимых документов вы вправе приступить к перепланировке и строительным работам. В этой работе важную роль играет выбор подрядчика. Поэтому желательно, чтобы это была проверенная и большая компания со значительным опытом в работе и хорошими рекомендациями. Обязательно проверьте наличие у подрядчика лицензионного соглашения - это поможет вам сберечь нервы и деньги. Практически все строительные работы в обязательном порядке должны точным образом записываться в специально заведенный журнал.
Так как по окончании строительных работ комиссия жилинспекции будет проверяет их содержание и качество работы соответственно, правильность выполнения тех или иных норм в соответствии с данным проектом. Если вы в ходе строительства увеличиваете площадь рабочего помещения, то вам снова понадобится получить свидетельство о праве на данную собственность. Запрещается вести строительные работы, которые могут изменить внешний фасад жилого помещения.
Если речь идет о нежилых помещениях, то решение об их перепланировке будет принимать Межведомственная комиссия префектуры, а утверждаться это решение будет только по распоряжению префекта.
Перепланировка жилого дома - это самый лучший способ изменить свое жилище по своему вкусу, получить неповторимость и оригинальность, создать ту изюминку, которая будет олицетворять именно вас. В основном перепланировка это расширение жилого помещения за счет, прилегающий площадей. Чаще всего это может быть кухонные и ванные комнаты.
Однако не стоит забывать, что самовольные строительные работы, т.е. без оформления всех нужных документов может привести вас к массе ненужных неприятностей. За которыми последуют наказания за незаконные строительные работы, прописанные в Жилищном Кодексе РФ и которые предполагают за собой от малых денежных штрафов до лишения прав на жилое помещение.